Dom w zabudowie Bliźniaczej w pobliżu Jeziora.

Oferujemy na sprzedaż w miejscowości Wilkasy położonej w Północno – zachodniej części jeziora Niegocin w województwie warmińsko – mazurskim, powiat giżycki, nieruchomość gruntową  o powierzchni użytkowej 412,5 m² przy ul. Żurawiej zabudowaną jednorodzinnym wolnostojącym  budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej nie podpiwniczonym o powierzchni użytkowej 88,00 m². Działka posiada dostęp do drogi publicznej gminnej – ul. Lipowa  poprzez istniejący zjazd i służebność przejścia i przejazdu ustanowioną na działkach ewidencyjnych nr 254/6 oraz 254/1. Teren działki posiada niewielki spadek w kierunku północnym. Na terenie działki występuje zieleń niska. Budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne parter oraz poddasze użytkowe. Budynek zaprojektowany w technologii tradycyjnej murowanej z bloczków z betonu komórkowego ze stropem żelbetowym monolitycznym. Posadowiony na ławach fundamentowych. Dach dwuspadowy, pokryty blachodachówką w kolorze antracytowym. Nachylenie połaci dachowej 30º. W układzie funkcjonalnym domu na parterze zaprojektowano wiatrołap, komunikację, łazienkę, salon z jadalnią, pomieszczenie gospodarcze, kuchnię i pokój. Na poddaszu zaprojektowano komunikację, łazienkę oraz trzy pokoje. Wejścia do budynku zlokalizowano na elewacji zachodniej. Od strony wschodniej został zaprojektowany taras ziemny. Wieś jest ośrodkiem sportów wodnych otaczają ją  jeziora Niegocin, Tajty, Wilkasy Małe, Wilkasy Duże. Miejscowość położona jest przy linii kolejowej nr 38 Białystok – Głomno, mieszczą się w niej: Ośrodek Sportowo-Turystyczny AZS Wilkasy, Port PTTK Wilkasy, Ośrodek Wioska Turystyczna Wilkasy, Szkoła Podstawowa.

DANE TECHNICZNE BUDYNKU:

Fundamenty: Fundamentowe ściany żelbetowe monolityczne gr. 36cm na ławach wewnętrznych ŁF2. Elementy z betonu C20/25(B25), zbrojony stalą AIIIN(RB500W) –zbrojenie główne i rozdzielcze.

Strop Monolityczny: Nad parterem zaprojektowano strop żelbetowy monolityczny -płyta PŁ1 gr. 16cm. Poziom spodu stropu +2,66m względem poziomu parteru. Strop z betonu C20/25(B25) zbrojony krzyżowo siatką ze stali A-IIIN(RB500W) górą i dołem.

Dach: Dwuspadowy symetryczny konstrukcji drewnianej pokryty blachodachówką, okna dachowe.

Stolarka Okienna: okna PCV w kolorze białym.

Elewacja: Ocieplenie Styropianem gr. 20cm plus tynk silikatowo-silikonowy.

Ściany i Tynki Wewnętrzne: Ściany wewnętrzne z bloczków z betonu komórkowego wykończone tynkiem cementowo – wapiennym i gładzią gipsową malowane emulsją akrylową opartą na żywicach lateksowych.

DANE GABARYTOWE BUDYNKU:

Powierzchnia zabudowy: 58,00 m²                        Powierzchnia użytkowa: 88,00 m²

Powierzchnia całkowita: 116,00 m²                        Kubatura: 428,91 m²

Szerokość budynku:  11,6 m²                                 Długość budynku: 11,62 m²

Wysokość budynku do kalenicy: 8,76 m

Informacje Dodatkowe:

MEDIA:  Wodociąg miejski, kanalizacja miejska, prąd, klimatyzacja, rekuperacja.

OGRZEWANIE: Pompa Ciepła marki Aquami o mocy 6KW oraz kominek.

OPŁATY EKSPLOATACYJNE:  miesięczne opłaty za energię, wodę, według zużycia, wywóz nieczystości oraz roczny podatek od nieruchomości.

DOJAZD: dostęp do drogi publicznej gminnej – ul. Lipowa  poprzez istniejący zjazd i służebność przejścia i przejazdu ustanowioną na działkach ewidencyjnych nr 254/6 oraz 254/1

STAN PRAWNY:  Wyodrębniona własność z Księgą Wieczystą.