Działka z Warunkami zabudowy.

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową o powierzchni użytkowej 0,8961 ha położoną w miejscowości Świdry, gmina Giżycko, województwo warmińsko – mazurskie. Dla wyżej opisanej nieruchomości została wydana w 2023r Decyzja o warunkach zabudowy. Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Działka posiada dostęp do publicznej drogi gminnej. Teren położony jest w obszarze objętym formą ochrony przyrody, a mianowicie w Obszarze Chronionego Krajobrazu Krainy Wielkich Jezior Mazurskich. Działkę stanowią grunty orne klasy IVb (RIVb) oraz grunty orne klasy V (RV). Obecnie na działce znajduje się domek kontenerowy z tarasem (na zgłoszenie). Teren działki ogrodzony, ogrodzenie wykonane z siatki ocynkowanej. Według wydanych warunków zabudowy na działce można pobudować trzy budynki rekreacji indywidualnej.

Możliwość zakupu działki w całości lub wydzielenia pojedynczej działki o mniejszej powierzchni.

Parametry techniczne dla pojedynczego budynku rekreacji indywidualnej typu „ domek holenderski” według warunków zabudowy:

– ilość kondygnacji: 1 kondygnacja nadziemna,

– szerokość elewacji frontowej: od 3,0 m do 12,0 m.

– powierzchnia zabudowy (dotyczy trzech budynków rekreacji indywidualnej): od 35 m² do 210,0 m²

– powierzchnia terenu inwestycji: 0,4150 ha

– wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki: od 2,0 m do 6,0 m.

– kolorystyka elewacji: jasne stonowane kolory takie jak: biel, żółty, szary ich odcienie.

– dach budynku kształtować jako: dwuspadowy o kącie nachylenia połaci dachowych  10-45^°. Materiał pokrycia dachowego – gont, blacho dachówka lub blacha w kolorze czerwonym, brązowym lub antracytowym.

– kierunek głównej kalenicy w stosunku do frontu terenu: równoległe lub prostopadłe.

– wysokość od poziomu terenu przed głównym wejściem do budynku do głównej kalenicy dachu: od 2,0 m do 8,0 m.

Dodatkowe Informacje:

MEDIA: woda ze studni głębinowej z przyłączem,  prąd .

STAN PRAWNY:  Własność  z  Księgą Wieczystą.