Unikatowa Nieruchomość nad Jeziorem Święcajty na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich

Oferujemy na Sprzedaż  unikatową nieruchomość nad samym jeziorem Święcajty na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich o powierzchni gruntu  700 m², która zostanie wydzielona z większego terenu w miejscowości Kal w gminie Węgorzewo z bezpośrednim widokiem na jezioro Święcajty  w odległości 6m od jeziora.

Na działce usytuowany jest budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 168 m2 (powierzchnia podłóg 213m2). Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową mało uczęszczaną, a następnie utwardzoną, w dobrym stanie.

Budynek został zbudowany od podstaw w 1998r i tworzą go następujące pomieszczenia:

Parter: przedsionek, hall, salon z kuchnią i tradycyjnym kominkiem, wc, pomieszczenie gospodarcze., taras z widokiem na jezioro.

Piętro: łazienka, komunikacja, 2 sypialnie oraz sypialnia główna z garderobą,

Piwnica: kotłownia, garaż / hangar, sauna z pomieszczeniem fitness i prysznicem.

Standard Wykończenia pomieszczeń w budynku mieszkalnym:

Posadzki: gres (piwnica, parter i łazienka) i panele (pokoje na piętrze),

Ściany: tynki gipsowe lub stara cegła lakierowana lub malowana.

Instalacje: woda, kanalizacja i energia z sieci miejskiej, co i cwu z kotłowni własnej na olej opałowy z możliwością zmiany na inne źródło ciepła (np. podczerwień lub pompa ciepła), ogrzewanie elektryczne podłogowe parter i łazienka.

Dodatkowo w budynku są instalacje: komputerowa, telewizji satelitarnej, alarmowa,

Budynek wyposażony w stację zmiękczającą wodę.

Okna: kolor biały ze szprosami, w większości (częściowo drewniane, częściowo PCV), okna dachowe VELUX drewniane.

Drzwi wewnętrzne drewniane lite, lakierowane.

Stan pomieszczeń i budynku: do odświeżenia.

Kal to miejscowość położona  w północnej części Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, na Pojezierzu Giżycko – Węgorzewskim, 4,5 km na południe od Węgorzewa. Miejscowość jest usytuowana na półwyspie Kal między jeziorami Mamry i Święcajty.

Idealna lokalizacja dla osób poszukujących ciszy i spokoju na łonie natury,  preferujących aktywny wypoczynek, sporty wodne, rowerowe, piesze wędrówki malowniczymi szlakami wśród łąk i lasów oraz wędkarstwo. W pobliżu inwestycji przebiega najdłuższy w Polsce szlak rowerowy Green Velo o długości 2000km łączący ze sobą pięć województw i zapewniający piękne widoki i wiele atrakcji na swojej trasie.

W okolicy znajduje się bardzo dużo atrakcji turystycznych takich jak: pokrzyżackie warownie, dawne pałace i dwory, betonowe bunkry z okresu II wojny światowej, skanseny, muzea, ale także zabytki techniki, parki linowe, stoki narciarskie i wiele, wiele innych np. : XVI-wieczny pałac Lehndorffów w Sztynorcie Dużym, Bunkry w Mamerkach, Muzeum Tradycji Kolejowej w Węgorzewie, Twierdza Boyen, Wiczy Szaniec, Kanał Mazurski ze śluzami, Park linowy w Leśniewie, Zagroda żubrów w Wolisku.

Ze względu na położenie lokalizacja jest atrakcyjna również dla nabywców poszukujących lokali z przeznaczeniem na wynajem.

MOŻLIWE WARIANTY REMONTOWE

Możliwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego lub do wyboru dowolnych ulepszeń z pakietu:

1. Naprawy tynkarskie gipsowe.
2. Malowanie kolor biały farba emulsyjna parter + 1 piętro + ew.  piwnica
3. Wymiana okien drewnianych na pcv lub wszystkich na drewniane,
4. Wymiana drzwi wewnętrznych / wejściowych / wrót garażowych -standard i kolor do uzgodnienia / wyceny.
5. Wymiana grzejników płytowych na nowe lub zamiana na grzejniki na podczerwień standard i kolor do uzgodnienia / wyceny.
6. Demontaż osprzętu elektrycznego bez instalacji nowego35szt.
7. Wymiana osprzętu elektrycznego – standard i kolor do uzgodnienia / wyceny.
8. Rozbudowa instalacji elektrycznej do uzgodnienia / wyceny.
9. Demontaż odbiorników końcowych i osprzętu wod – kan.
10. Demontaż gresu podłogowego parter/ piwnica / 1 piętro z odtworzeniem uzupełnieniem posadzki.
11. Demontaż listew przypodłogowych.
12. Instalacja listew przypodłogowych standard, kolor do uzgodnienia / wyceny.
13. Demontaż paneli podłogowych 1 piętro.
14. Malowanie elewacji.
15. Malowanie podbitki i elementów drewnianych na zewnątrz (balustrada i inne).
16. Instalacja źródła ciepła standard  zakres do uzgodnienia / wyceny.

INFORMACJA DODATKOWA

Na pozostałej części działki będzie prowadzona inwestycja polegająca na budowie 3 budynków mieszkalnych 2 – lokalowych.

Pomost nad jeziorem z miejscem do cumowania 7 łodzi  z udziałem po 1/7 dla przyszłego właściciela domu i każdoczesnego właściciela lokali, które zostaną wybudowane na pozostałym terenie.